Ein Fleck mit klebriger Farbe am Eingang eines Gesch\u00e4fts, ein muffiger Geruch in einem B\u00fcro im Erdgeschoss oder Kalkstein, der unter den Regalb\u00f6den schmilzt, kann schnell zu einem gr\u00f6\u00dferen Problem werden. Kommerzielle Feuchtigkeitsprobleme sind nicht nur kosmetisch anst\u00f6\u00dfig. Wenn sie nicht behandelt werden, k\u00f6nnen sie das Vertrauen der Mieter, die Instandhaltungskosten, die Lagerbest\u00e4nde und den Zustand des Geb\u00e4udes selbst beeintr\u00e4chtigen.<\/p>\n
Das Schl\u00fcsselwort ist die Identifizierung der Quelle der Feuchtigkeit. Ein Luftentfeuchter kann zwar f\u00fcr eine Weile das Raumklima trockener machen, kann aber nicht verhindern, dass Wasser durch die Mauer aus dem Boden nach oben gelangt. Wenn die Ursache der Feuchtigkeit aus dem Boden kommt, ben\u00f6tigt das Geb\u00e4ude eine L\u00f6sung, die sich an der Wand anstatt an der Luft um sie herum richtet.<\/p>\n
Gesch\u00e4ftsh\u00e4user sind oft schwieriger zu \u00fcberwachen als Privath\u00e4user. In einem Lagerraum k\u00f6nnen sich nur selten benutzte Ecken befinden. In einem B\u00fcrogeb\u00e4ude kann es mehrere Mieter geben, die davon ausgehen, dass jemand anderes das Problem melden wird. In Gesch\u00e4ften, Caf\u00e9s und Kliniken kann Personal Besch\u00e4digungen mit Schr\u00e4nken oder M\u00f6beln ausblenden, bis die Sch\u00e4den offensichtlich sind.<\/p>\n
Feuchtigkeit schafft au\u00dferdem einen kostspieligen Kreislauf. Feuchtigkeit gelangt in die Wand, Salze gelangen in die Putzmasse, die Ausf\u00fchrung der Arbeiten ger\u00e4t ins Stocken und die Renovierung beginnt erneut. Wenn die Ursache bestehen bleibt, k\u00f6nnen die neue Farbe, der Putz oder die Bord\u00fcren erneut fehlschlagen. Wiederholte kosmetische Reparaturen sind keine Heilung.<\/p>\n
Es besteht auch ein praktischer wirtschaftlicher Effekt. Feuchte W\u00e4nde k\u00f6nnen einen Raum k\u00fchler, vernachl\u00e4ssigt und unangenehm wirken lassen. Pilzger\u00fcche, sichtbare Flecken und Schimmelprobleme k\u00f6nnen zu Beschwerden von Mitarbeitern, Kunden und Mietern f\u00fchren. F\u00fcr Vermieter und Facility-Manager kann dies zu vermeidbaren Reparaturen und schwierigen Gespr\u00e4chen bei Inspektionen oder Vertragsverl\u00e4ngerungen f\u00fchren.<\/p>\n
Aufsteigendes Feuchtigkeit ist Feuchtigkeit, die durch por\u00f6se Ziegel, Steine oder M\u00f6rtel aus dem darunterliegenden Boden nach oben gelangt. Sie tritt am h\u00e4ufigsten in den W\u00e4nden im Erdgeschoss und in R\u00e4umen im unteren Bereich auf. In einigen Geb\u00e4uden kann sie auch in erh\u00f6hten Erdgescho\u00dfen auftreten, sofern die Struktur und die umgebende Bodenverh\u00e4ltnisse es erlauben, dass Feuchtigkeit nach oben gelangt.<\/p>\n
Die sichtbaren Sch\u00e4den reichen oft bis zu einer H\u00f6he von etwa 1,5 Metern \u00fcber dem Boden. Diese H\u00f6he ist entscheidend. Kondensation kann an k\u00fchleren Oberfl\u00e4chen h\u00f6her auftreten, w\u00e4hrend ein Wasserrohrbruch eine lokal begrenzte Feuchtigkeitssituation auf jeder H\u00f6he verursachen kann. Ansteigender Feuchtigkeitsschaden beginnt in der Regel am unteren Rand und breitet sich in einem gleichm\u00e4\u00dfigeren Bereich aus.<\/p>\n
Suchen Sie nach mehreren Anzeichen gleichzeitig, anstatt sich nur auf ein einziges Merkmal zu verlassen. Dazu geh\u00f6ren schuppige oder bl\u00e4uliche Farbe in der N\u00e4he des Bodens, lose Tapeten, zerfallendes Gips, verfallene Bord\u00fcren, wei\u00dfe Salzablagerungen und W\u00e4nde, die am Fu\u00dfbereich kalt oder sichtbar feucht sind. Auch schon vor dem Ausfall der Wandverkleidung kann ein muffiger Geruch vorhanden sein.<\/p>\n
Salz ist ein n\u00fctzliches Hilfsmittel. W\u00e4hrend die Feuchtigkeit im Mauerwerk sich fortpflanzt, tr\u00e4gt sie Mineralien mit sich. Wenn die Feuchtigkeit von der Wandoberfl\u00e4che verdampft, k\u00f6nnen diese Salze zur\u00fcckbleiben. Deshalb h\u00e4lt eine einfache Wiederverputzung eines besch\u00e4digten Bereichs nur selten an.<\/p>\n
Badezimmer, K\u00fcchen, Umkleider\u00e4ume und schlecht bel\u00fcftete Lagerbereiche k\u00f6nnen von Kondensation betroffen sein. Dies tritt auf, wenn warme, feuchtigkeitreiche Luft auf eine kalte Oberfl\u00e4che trifft. Eine bessere Bel\u00fcftung, eine sensible Heizung und die Kontrolle der Feuchtigkeit k\u00f6nnen in solchen F\u00e4llen helfen.<\/p>\n
Aber Luftfeuchtigkeit ist nicht dasselbe wie Feuchtigkeit, die vom Boden heraufsteigt. Ein Luftentfeuchter entfernt Wasser aus der Raumluft. Er kann Kondensation reduzieren und helfen, einen Raum nach einem Leck zu trocknen, aber er verhindert nicht die elektrische Potentialdifferenz, die Feuchtigkeit durch die Geb\u00e4udekonstruktion nach oben ziehen kann. Die Behandlung von ansteigendem Feuchtigkeitsschaden mit einem Luftentfeuchter ist vergleichbar mit dem Trocknen eines feuchten Bodens, w\u00e4hrend die Wasserhahnpumpe l\u00e4uft.<\/p>\n
Bevor Sie eine Behandlung ausw\u00e4hlen, sollten Sie auch offensichtliche \u00e4u\u00dfere Ursachen ausschlie\u00dfen. Pr\u00fcfen Sie nach Leckagen in Rohren, besch\u00e4digten Regenrinnen, verstopften Abfl\u00fcssen, fehlerhaften Dachdetails und Bodenh\u00f6hen, die \u00fcber die Au\u00dfenabdichtungsbahnen hinausragen. Gewerbliche R\u00e4ume k\u00f6nnen gleichzeitig mehrere Feuchtigkeitsprobleme haben, weshalb eine genaue Diagnose Geld spart.<\/p>\n
Der erste Kostenaufwand ist oft die Einrichtung. Die gr\u00f6\u00dferen Kosten kommen sp\u00e4ter hinzu. M\u00f6glicherweise muss der Putz entfernt werden, die Holzverkleidungen k\u00f6nnen besch\u00e4digt werden und die gelagerten Materialien k\u00f6nnen besch\u00e4digt werden. In Gastronomie-, Einzelhandels- und Kundenzonen kann ein sichtbarer Feuchtigkeitsproblem die Standards, die die Kunden erwarten, untergraben.<\/p>\n
Ein feuchter Raum h\u00e4lt auch W\u00e4rme schlecht aufrecht. Das bedeutet nicht, dass jedes kalte Zimmer feuchte Probleme hat, aber eine feuchte Wanne kann zu einer ungem\u00fctlichen Umgebung beitragen und die Heizung weniger effektiv machen. Das Personal kann den Thermostat erh\u00f6hen, w\u00e4hrend die Ursache des Problems in der Struktur selbst noch vorhanden ist.<\/p>\n
F\u00fcr Eigent\u00fcmer gibt es ein weiteres Problem: Verz\u00f6gerungen. Feuchtigkeitssch\u00e4den werden mit der Zeit selten g\u00fcnstiger. Ein kleiner F\u00fcllungsr\u00fcckstand kann eine fr\u00fche Warnung sein, dass die Wand Aufmerksamkeit ben\u00f6tigt, bevor die Ausf\u00fchrung, das Holz und die Inneneinrichtungen beeintr\u00e4chtigt werden.<\/p>\n
Beginnen Sie mit einer gr\u00fcndlichen Inspektion des betroffenen Bereichs. Notieren Sie sich, wo die Sch\u00e4den beginnen, wie hoch sie sind und ob sie sich auf die Au\u00dfen- oder Innenw\u00e4nde im Erdgeschoss beschr\u00e4nken. Nehmen Sie vor der Reinigung oder der Neuverschickung Fotos auf. Dies gibt Ihnen eine n\u00fctzliche Referenz und hilft Ihnen, festzustellen, ob das Problem sich weiterentwickelt.<\/p>\n
Anschlie\u00dfend sollten konkurrierende Ursachen beseitigt werden. Fangen Sie zun\u00e4chst an, aktive Wasserleitungsleckagen und Regenwasserprobleme zu beheben. Verbessern Sie die Bel\u00fcftung, wenn Kondensation ebenfalls vorliegt. \u00dcberlegen Sie dann, ob das Muster mit steigender Feuchtigkeit \u00fcbereinstimmt: geringe Sch\u00e4den, Salze, fehlerhafte Ausf\u00fchrungen und wiederkehrende Feuchtigkeit in der Mauerwerksstruktur.<\/p>\n
Wenn sich das Ansteigen von Feuchtigkeit best\u00e4tigt, sollte das Ziel sein, die Anstieg der Feuchtigkeit an ihrer Quelle zu verhindern. Elektronische Feuchtigkeitssensoren sind daf\u00fcr ausgelegt. Die GUARDIAN-Ger\u00e4te arbeiten kontinuierlich, um die elektrische Spannung zu reduzieren, die durch Feuchtigkeit im Mauerwerk entsteht und erm\u00f6glicht so die R\u00fcckf\u00fchrung der vorhandenen Wandfeuchtigkeit in die Erde durch die Schwerkraft.<\/p>\n
Dies ist ein anderer Ansatz als die Sammlung von Feuchtigkeit aus der Luft. Es ist nicht invasiv, erfordert keine chemische Injektion und vermeidet die Unannehmlichkeiten bei der Entfernung gro\u00dfer Fl\u00e4chen an Wandmaterial, die lediglich zur Begleitung der Behandlung erforderlich sind. Dar\u00fcber hinaus eignet es sich auch f\u00fcr bewohnte R\u00e4ume, in denen das Schlie\u00dfen von R\u00e4umen, die Umstellung von Waren oder die Bel\u00e4stigung von Mietern nicht praktikabel ist.<\/p>\n
Bei einem gewerblichen Objekt ist eine Planung der Absicherung f\u00fcr die gesamte betroffene Struktur erforderlich. Feuchtigkeit kann durch die miteinander verbundene Mauerung durchdringen, und die Behandlung nur der sichtbarsten Wand kann m\u00f6glicherweise nicht die notwendige Schutzwirkung bieten.<\/p>\n
Die Auswahl der Ger\u00e4te h\u00e4ngt von der Gr\u00f6\u00dfe und der Aufteilung des Raums ab. Gro\u00dfe B\u00fcros, Bauk\u00f6rper mit mehreren Nutzungsm\u00f6glichkeiten, Gemeinschaftsbereiche und Gewerbeeinheiten ben\u00f6tigen m\u00f6glicherweise ein PRO-Modell mit dem richtigen Abdeckungsradius. Vergleiche es mit dem WLAN: Der Router muss so positioniert werden, dass das Signal die wichtigen Bereiche erreicht, und dicke W\u00e4nde oder eine un\u00fcbersichtliche Anordnung k\u00f6nnen die Positionierung beeinflussen.<\/p>\n
Installieren Sie das Ger\u00e4t an einem geeigneten zentralen Ort innerhalb des Gebiets, das es sch\u00fctzen soll, gem\u00e4\u00df der Produktanleitung. Es sollte kontinuierlich mit Strom versorgt bleiben. Das Ausschalten \u00fcber Nacht oder bei leerem Geb\u00e4ude unterbricht die Schutzfunktion, \u00e4hnlich wie das Ausschalten eines Sicherheitssystems, um eine geringe Menge an Strom zu sparen.<\/p>\n
Die weitere Anstiegsbewegung der Feuchtigkeit zu verhindern ist die erste Stufe. Die Wand muss dann die Zeit haben, sich selbstst\u00e4ndig zu trocknen. Die Trocknungszeit h\u00e4ngt von der Wandst\u00e4rke, der Konstruktion, der vorhandenen Feuchtigkeit, der Bel\u00fcftung, der Beheizung und der Jahreszeit ab. Eine massive Steinwand trocknet nicht mit der gleichen Geschwindigkeit wie eine moderne Wand aus Beton oder Mauerwerk.<\/p>\n
Raten Sie nicht mit der Neuverputzung oder der Neuemalung. Wenn salzbelastete Oberfl\u00e4chen bereits besch\u00e4digt sind, m\u00fcssen sie m\u00f6glicherweise in der richtigen Phase entfernt oder repariert werden. Zu fr\u00fch dekorieren kann dazu f\u00fchren, dass das Erscheinungsbild des alten Problems wieder auftaucht und zu Entt\u00e4uschung f\u00fchrt, selbst wenn die Wand richtig trocknet.<\/p>\n
Die Beobachtung des Gebiets soll fortgesetzt werden. Fotografien, gegebenenfalls Feuchtigkeitstests und regelm\u00e4\u00dfige Sichtkontrollen zeigen, ob sich die Oberfl\u00e4che verbessert. Der Geruch sollte sich verringern, die Oberfl\u00e4chenbeschaffenheit sollte sich stabilisieren und die Wand sollte allm\u00e4hlich weniger kalt und feucht an der Unterseite werden.<\/p>\n
Kaufm\u00e4nnische Feuchtigkeitsprobleme lassen sich am einfachsten bew\u00e4ltigen, wenn Warnsignale als Wartungsaufgabe und nicht als \u00e4sthetische H\u00fcrde behandelt werden. Fragen Sie fr\u00fchzeitig die richtige Frage: Ist diese Feuchtigkeit in der Luft, Wasser, das von au\u00dfen eindringt, ein Leck oder Wasser, das durch die Wand steigt?<\/p>\n
Sobald die Ursache gekl\u00e4rt ist, m\u00fcssen Sie Ma\u00dfnahmen ergreifen. Eine trockene Wand reicht nicht aus, wenn die Feuchtigkeit aus anderen Quellen stammt. F\u00fcgen Sie dem Geb\u00e4ude eine Behandlung hinzu, die dem Problem entspricht, lassen Sie die Natur trocknen und stellen Sie die Schutzma\u00dfnahmen dauerhaft ein. Diese Vorgehensweise sch\u00fctzt mehr als nur den Putz \u2013 sie sch\u00fctzt den Arbeitsplatz, auf den die Menschen jeden Tag angewiesen sind.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Kaufhausfeuchtigkeit kann W\u00e4nde besch\u00e4digen, die Lebensqualit\u00e4t der Mieter beeintr\u00e4chtigen und Reparaturkosten verursachen. Erfahren Sie, wie Sie steigende Feuchtigkeit erkennen und Ihr Geb\u00e4ude an der Quelle sch\u00fctzen k\u00f6nnen.<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":4153,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4152","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.guardiandampremoval.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4152","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.guardiandampremoval.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.guardiandampremoval.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guardiandampremoval.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4152"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.guardiandampremoval.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4152\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guardiandampremoval.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4153"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.guardiandampremoval.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4152"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guardiandampremoval.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4152"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.guardiandampremoval.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4152"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}