Zid, ki se zdi mrzlo, izgleda madežen in pri dotiku pušča odtise, ni le star problem dekoracije. Vzroki razpadanja vlažnega ometnega premaza Običajno se začnejo pod površino, kjer vlaga vstopa v steno že dovolj dolgo, da oslabi končno obdelavo in pušča za seboj škodljive soli.

Poslikanje tega dela lahko prostor za kratek čas naredi lepšim. Ne bo preprečilo razkrušenja mavca. Prva naloga je ugotoviti, od kod prihaja voda, nato pa odstraniti ali nadzorovati ta vir vode, preden popravite steno.

Zakaj vlaga povzroča lomljenje ometov

Omet je zasnovan tako, da ostane suh. Ko zidava večkrat vpija vlago, voda s seboj nosi raztopljene mineralne soli iz tal, opek in malte proti površini stene. Ko se zid posuši, te soli kristalizirajo. Njihovi kristali se razširijo v porega ometa in razbijajo material.

Zaradi tega lahko vlažen omet nabrekne, razpade, postane prazen ali pade v poškodovanih delih. Morda boste opazili tudi bele, puhaste obloge, znane kot efloresenca. V naprednejših primerih se stena ob obodu obloge počuti mehka, površina pa se lahko odlepijo in ostane le gola opeka.

Vlaga prav tako ustvarja hladnejšo površino stene. To povečuje verjetnost kondenzacije, zlasti v spalnicah, kuhinjah, kletih in slabotno prezračevanih sobah v pritličju. Na površini se lahko razvije plesni, vendar je ta običajno le dodaten simptom in ne glavna vzrok za neuspeh estriha.

Glavni vzroki razpadanja vlažnega ometov

Dvigajoča se vlaga iz tal

Vzroki za nastanek vlage na spodnjem delu zunanjih in notranjih zidov v pritličju so pogosti. Vlažnost se prenaša iz okolnega tal v porozno zidno konstrukcijo in se lahko pojavi do višine približno 1,5 metra nad tlemi. Točno višino določa material stene, raven soli, izhlapevanje in trajanje prisotnosti težave.

Tipični znaki so vodoravni sledi plime, luščenje barve, obarvano omet, usedline soli in propadli oboki. Škoda je pogosto hujša v bližini tal in se postopno zmanjšuje višje po steni.

Neuspeh, odsotnost ali prekrivanje vlažnega podlage lahko omogoči nadaljevanje tega procesa. Prekrivanje se zgodi, ko zemlja, tlakovska masa, malte ali notranji ostanki ustvarijo pot okoli pregrade. Starše nepremičnine morda sploh ne obdaja učinkovit vlažni podlagi.

Pretresen dež in zunanji napaki

Ne vsi nizkotakni kondenz so dejansko kondenz, ki se dviga navzgor. Dež lahko vstopi skozi razpokane barve, poškodovane tesnila, blokirane žlebove, prepihanje odtočnih cevi, okvarjene tesnila ali obrnjene strešne kritine. Če se po močnem dežju škoda poslabša, se pojavi na zgornji steni ali se koncentrira pod žlebom ali okencem, najprej preverite vstop zunanje vode.

Trdne zidove je še posebej ogroženo, če so njihova zunanja površina izpostavljena večkratnem dežju. Majhna napaka lahko več mesecev ohranja del zidane konstrukcije vlažnem. Opeka na notranji strani se nato začne razpadati, čeprav vir vode stoji zunaj.

Poraščeni vodovodi in skrite napake v vodovodu

Zapostavljeno puščanje v ozadju kuhinjske plošče, pod tlemi kopalnice ali v grelni cevi lahko povzroči vlaženje stene brez očitnega poplavljanja. Prizadeta mavčna obloga lahko na določenem območju pušča vlažnost, ne pa po celotni steni. Merilniki vode, ki se premikajo, ko vtičnice niso priključene, madeži na stropu pod kopalnico in trajna neprijetna vonj sta koristni opozorilni znaki.

Ne sklepajte, da je vsaka vlažna površina napaka v stavbi. Tekočino v vodovodu je treba popraviti, preden se začne kakršno koli delo za sušenje ali ponovno ometanje.

Kondenzacija in slabo prezračevanje

Vsakodnevno življenje ustvarja več litrov vlage zaradi prhanja, kuhanja, sušenja oblačil in dihanja. Ko to toplo zrakovo sreča hladno steno, se spremeni v kapljice vode. Ponavljajoče se kondenziranje lahko mehča barvo, spodbuja nastanek plesni in sčasoma poškoduje mavčno oblogo.

Konvekcija je običajno najbolj vidna na oknih, v kotih, za pohištvom in na hladnih zunanjih stenah. Pogosteje se pojavlja pozimi in se lahko zmanjša z ustrezno ventilacijo in ogrevanjem. Za razliko od dvigovanja vlage običajno ne povzroča vidnih sledi ali močnega onesnaženja z soli na dnu stene.

Zračen odvlačilec vlage lahko pomaga zmanjšati vlažnost zraka in kondenzacijo. Ne more pa preprečiti prehajanja vlage iz tal skozi zidove, popraviti puščajoče se cevi ali popraviti okvarjene odtočne mreže. Če se z neustreznim postopkom ravnajo z vprašanjem, se porabi preveč energije in zamuja dejansko popravilo.

Masti z mrzlo soli po sušenju stene

Ta točka veliko lastnikov nepremičnin spravlja v zmedo. Tudi po tem, ko je bil ustavljen izvor prve vlage, lahko omet ostane kontaminiran z higroskopskimi solmi. Te soli privlačijo vlago iz zraka, zato lahko stena v vlažnih pogojih še vedno izgleda vlažno.

V tej situaciji zidanje morda suši, vendar končna obdelava ni več ustrezna. Obkladek, poškodovan s soljo, je pogosto treba odstraniti in zamenjati z ustreznim sistemom, ko se zid posuši. Takojšnje prebarvanje lahko problem prikriva pod novo plastjo barve.

Kako ugotoviti, ali obstaja verjetnost naraščajočega vlage

Začnite z vzorcem, ne le z eno samo vlažno rje. Vlažno rje običajno prizadene stene v pritličju in se začne pri nizki ravni. Iskanje poškodovanega ometa, soli, madežev, pokvarjenega lesa na dnu stene in linije poškodb, ki se dviguje od tal, je pomembno.

Potem preverite osnovne podrobnosti zunaj. Zemljišče ne sme biti višje od vlažilnega sloja, odvodni sistem mora biti ustrezno odtočen, zatrepi in cevovod ne smejo izlivati v smeri proti stavbi. Preverite, ali je fasada razpokana, opečna konstrukcija poškodovana in ali so v notranjosti vidni vodovodni razvodni vodovi.

Odvisno od nepremičnine. Viktorijanska hiša s trdno steno se lahko zelo razlikuje od moderne hiše s votlo steno, v kleti pa lahko pride do stranskega pritiska vode, ne pa tudi naraščajočega vlage. Kadar diagnoza ni jasna, je pred sprejetjem resnih ukrepov smiselno opraviti strokovno preverjanje stanja.

Preprečite vstop vlage med popravilom ometov

Trajni popravki potekajo po pravilnem vrstnem redu. Najprej ustavite vir vode. Popravite puščanje, očistite zalogo deževnice, popravite zunanjo raven tal ali odpravite vzrok za naraščajočo vlažnost. Nato pustite, da se zid naravno posuši. To traja nekaj časa, saj debela zidane stene ne posušijo čez noč.

Za vztrajno naraščajoče vlažnost, GUARDIAN damp removal Je zasnovan tako, da obravnava električno potencialno razliko, ki privlači vgradno vodo v zid. Naprava deluje neprekinjeno in je namenjena podpori vračanju vlage skozi steno s pomočjo gravitacije, ne pa le odstranjevanju vlage iz zraka v prostoru.

Ko se stena resnično posuši, odstranite odvečen, votel ali slan vsebovan omet. Ne trgajte po slabem materialu le zato, da bi popravilo naredili večjem. Strokovni zidar lahko oceni, kako globoko se onesnaženje širi, in po potrebi izbere zračen nadomestni premaz, odporen proti soli.

Izogibajte se tesnjenju vlažne stene za vodoodporno barvo, vinilno ozadje ali nepredušne premazne materiale, razen če je za steno določen ustrezen sistem. Te površine lahko prikrijejo vidne znake, medtem ko vlažnost in soli še naprej delujejo za njimi.

Praktični pregledi, ki preprečujejo ponavljanje škode

Zunanje ravni tal, kjer je to mogoče, pustite pod vlažilnim slojem in poskrbite za odtok površinske vode od stavbe. Pred zimo vzdržujte žlebove, jarke in odtočne cevi. V notranjosti pustite razmik za velike pohištvene elemente na hladnih zunanjih stenah in uporabljajte odtočne ventilatorje pri kuhanju ali prhanju.

Če sušite sobo, so nežna toplota v ozadju in nadzorovana ventilacija običajno bolj koristna kot močna toplota, ki ji sledi hladen zrak. Zapišite podatke o fotografijah, vzorcih vlage in popravilih, zlasti v najetem ali poslovnem prostoru. Jasna zgodovina pomaga ugotoviti, ali gre za sezonsko kondenzacijo, vdor dežja ali trajni problem z vlažnostjo tal.

Razpadajoči omet je zid, ki zahteva pozornost, in ne razlog za uporabo polnila. Najdi vzrok vlage, ga ustavil, daj zidarski masi čas za sušenje in šele nato ustrezno obnovi površino.